Mimari render fiyatları 2026: neye göre belirlenir?

Mimari render fiyatı iki kalemden oluşur: 3D modelleme ve üretilen çıktılar. Modelleme bütçenin büyük kısmını alır ve bir kez kurulur; sonraki her kare, kat planı ya da tur yalnızca çıktı bedeliyle üretilir. Bu ayrımı bilmek, gelen teklifleri doğru karşılaştırmanın tek yolu.

Fiyatın iki katmanı: modelleme ve çıktılar

Bir render'ın inandırıcılığı, büyük ölçüde altındaki 3D modelin doğruluğuna bağlıdır. Cephe kotları, doğrama detayı, korkuluk kalınlığı ve kat yüksekliği yanlışsa, ne kadar iyi ışık verilirse verilsin görüntü yapay durur. Bu yüzden bütçe tek bir karenin kendisine değil, önce modele gider.

Model bir kez doğru kurulduktan sonra ikinci, üçüncü ve dördüncü kare belirgin şekilde daha düşük maliyetle üretilir. Aynı mantık 3D kat planı, 360° sanal tur ve mimari animasyon için de geçerlidir: hepsi aynı modelden beslendiği için modelleme bedeli tekrar doğmaz.

Pratik sonuç şu: görselleştirmeyi tek seferlik bir harcama olarak değil, projeye bağlı bir varlık olarak düşünmek gerekir. Bugün iki dış kare alıp, satış hızlandığında aynı modelden iç mekân render'ı eklemek mümkündür.

Modelleme bedelini belirleyen dört etken

Mimari görselleştirme hizmetimizde modelleme bedelini dört şey belirliyor. Rakamlar yayınlanmış fiyat modelimizden; hepsi KDV hariç.

• Proje tipi: villa ya da müstakil yapı taban kabul edilir; konut sitesi, ticari/ofis ve rezidans bunun 1,5 katı; karma kullanımlı projeler 2 katı.
• Mevcut model durumu: sıfırdan modelleme tam bedel; yarım kalmış bir model %75; kullanıma hazır bir model %50. Elinizde model varsa bu kalem doğrudan küçülür.
• Kat aralığı: 1–4 kat taban; 5–8 kat %15, 9–14 kat %30, 15 kat ve üzeri %50 artırır.
• Blok sayısı ve tekrar: her bağımsız blok ayrı modellenir, ama aynı bloğun tekrarı tam bedelin yalnızca %30'u olarak hesaplanır — kopya blokta yeniden modelleme değil, yerleşim ve varyasyon işi vardır.

Buna bir de proje alanı eklenir: ilk 1.000 m² dahildir, üzerindeki her 1.000 m² dilimi için modelleme kalemi kademeli artar. Taban modelleme bedeli blok başına 20.000 ₺ ve yukarıdaki çarpanlarla ölçeklenir.

Çıktıların birim fiyatları

Çıktılar modelin üstüne biner ve birim üzerinden fiyatlanır. Böylece ne kadar ihtiyacınız varsa onu alırsınız:

• Dış mekân render: kare başına 5.000 ₺
• İç mekân: modellenen her bağımsız mahal (oda) 15.000 ₺, o mahalden alınan her açı 5.000 ₺
• 360° sanal tur: nokta başına 10.000 ₺
• 3D kat planı: tefrişli plan başına 5.000 ₺
• Animasyon: saniye bazlı — AI destekli üretimde 500 ₺/sn, tam CGI'da 1.667 ₺/sn

İç mekânda mahal ile açı ayrımı bütçe açısından önemlidir. Bir salondan iki farklı açı istemek, iki ayrı oda modellemekten belirgin şekilde ucuzdur. İç mekân ihtiyacınızı planlarken kaç oda ve her odadan kaç açı istediğinizi ayrı düşünmek işinizi kolaylaştırır.

İki örnek hesap

Rakamlar soyut kalmasın diye iki senaryoyu kalem kalem çıkardık. İkisi de sitemizdeki mimari render fiyat hesaplayıcısının ürettiği sonuçlardır.

Senaryo 1 — tek villa, yarım model. Villa tipi, elde yarım kalmış bir model, 5–8 kat, tek blok, 2 dış render. Modelleme 17.250 ₺ (20.000 × 1 × 0,75 × 1,15), dış render 2 × 5.000 = 10.000 ₺. Net 27.250 ₺, %20 KDV ile toplam 32.700 ₺. Tahmini teslim 6–9 iş günü.

Senaryo 2 — 3 bloklu konut sitesi. Konut tipi, sıfırdan modelleme, 9–14 kat, 3 blok (2'si tekrar), 4 dış render, 2 mahal ve 3 iç açı, 2 kat planı, 30 saniye AI animasyon. Modelleme 62.400 ₺, dış render 20.000 ₺, iç mekân 45.000 ₺, kat planı 10.000 ₺, animasyon 5.000 ₺. Net 142.400 ₺, KDV ile 170.880 ₺. Tahmini teslim 16–24 iş günü.

Hesaplayıcı net tutarın yanında bir de aralık gösterir (yaklaşık %90–112). Bunun sebebi dürüst: dosyalar incelenmeden kesin fiyat verilemez. Aralık bir pazarlık payı değil, belirsizliğin kendisidir.

Teklifleri karşılaştırırken yapılan hata

En sık yapılan hata teklifleri yalnız kare fiyatı üzerinden karşılaştırmak. Modelleme kalemi düşük görünen bir teklif bunu iki yoldan dengeler: ya kare fiyatını yüksek tutar, ya da model kalitesinden kısar. İkincisi daha tehlikelidir, çünkü ortaya çıkan görsel "güzel ama yapay" olur ve bunu teslim alana kadar göremezsiniz.

Doğru karşılaştırma aynı kapsam üzerinden ve toplam tutarla yapılır: aynı kare sayısı, aynı mahal sayısı, aynı çıktılar. Teklif isterken kapsamı kendiniz yazıp göndermek, karşılaştırmayı çok kolaylaştırıyor.

İkinci yaygın hata zamanlama. Görselleştirmeyi lansmana iki hafta kala başlatmak, model kurmaya zaman bırakmaz ve acele edilen modelde hata çıkar. Takvimi lansmandan geriye doğru kurun.

Elinizde ne olması gerekiyor?

Başlamak için ölçülü bir çizim yeterli: DWG, ölçekli PDF ya da üzerinde ölçüsü yazılı bir eskiz. DWG, Autodesk'in AutoCAD ile yaygınlaşan ve sektörde fiilî standart haline gelen çizim dosyası biçimidir; mimarınızda genellikle bu dosya vardır.

Ölçünüz yoksa önce röleve gerekir; bunu AutoCAD çizim hizmetimiz kapsamında yapıyoruz. Ölçüsü belirsiz bir dosyadan üretilen görsel yanıltıcı olur ve sonradan düzeltmesi sıfırdan yapmaktan pahalıya gelir — bu yüzden bu adımı atlamıyoruz.

Kullanılan yöntem hakkında da açık olalım: üretim sürecinde yapay zekâ destekli render araçlarından yararlanıyoruz. Bu, varyasyon ve atmosfer denemelerini hızlandırıyor. Ancak projenin ölçüleri, cephe oranları ve mimari kararları 3D modelden gelir; mimari görselleştirmenin temel mantığı burada değişmiyor. Yapay zekâ hız verir, doğruluğu model verir.

Sık Sorulan Sorular

Projenizin kapsamını konuşmak isterseniz teklif formundan ulaşabilirsiniz; dosyalarınızı inceleyip kapsamı birlikte çıkarıyoruz.